|
Поделиться
 
Имя пользователя:

Пароль:


Текущее время: Май 22nd, 2018, 11:59 am


Добро пожаловать NOTIE Гость! Регистрация  Или выполните  Вход

Информация: Бизнес форум

Коммерческая недвижимость

обсуждение бизнес идей

#1  Сообщение may_be » Ноябрь 17th, 2016, 12:16 pm

Кстати о помещениях в Липецке...
Есть продающееся здание на Сырском - 2000 квадратов, первый этаж потолки 5м. Было производство мебели. И половина здания напротив. Там обычное административное. Было 3000 квадратов, но половину продали под типографию.
Кто-нибудь предложит под них бизнес-идею? Место не проходное, и все что думалось - гостиница, какое-нибудь швейное производство (там своя подстанция), и требует больших вложений, и мало востребовано. Что-нибудь из спортивно-развлекательного, типа скалодрома/роллерцентра? Опять-таки вложения и раскрутка... Пятый год голову ломаем...
Вложения
Фото0001.jpg
Фото0001.jpg (254.57 КБ) Просмотров: 3511
may_be
 
Аватара пользователя
 
Автор темы
Поблагодарили: 5 раз.

#2  Сообщение Cook » Ноябрь 17th, 2016, 12:25 pm

may_be
нет идей - сдавай
Сэр Гей
Cook
 
Аватара пользователя
 
Поблагодарили: 1676 раз.

#3  Сообщение ZEWS » Ноябрь 17th, 2016, 12:30 pm

may_be
Привет. Что здесь не пишешь?

Такие помещения нафиг никому сейчас не нужны.
Вообще.
Даже за копейки.
Их дороже сносить и строить что-то новое на этом месте. Так как они уже морально устарели.

Пойми, что сейчас времена поменялись. И сейчас первична ИДЕЯ - чем заниматься, а помещение под эту идею - уже вторично.
А Вы мыслите еще как во время нефтяного бума - купить здание как все хватали все что могут - а потом придумать идею под нее. Когда все перло и палка брошенная на землю - превращалось в дерево.
Сейчас не получится. Нет идеи - не надо покупать.

"Изначальнобезидейно" купить можно только что покупаю я - ликвидные дорогие помещения в центре - там еще можно "сначала купить - а потом думать что делать", так как они всегда будут кем-то востребованы. Не прогадаешь.
А ваш подход к этом зданию неверен принципиально.
ZEWS
 
Аватара пользователя
 
Поблагодарили: 3874 раз.

#4  Сообщение ZEWS » Ноябрь 17th, 2016, 12:40 pm

Cook писал(а):may_be
нет идей - сдавай

Кук.
Ты такой умный.

Ты снимешь убитое здание - даже недорого - куда надо вложить кучу собственного бабла и при этом он не твое и твои вложения под большим риском как с точки зрения развития бизнеса так и добросовестности арендатора, который тебя может выгнать после ремонта при большом желании.

Вложения в такое здание намного превышают его стоимость.

И будет комичная ситуация - ты вложишь 90% стоимости бизнеса в чужую собственность и потом будешь еще за это платить аренду.
ZEWS
 
Аватара пользователя
 
Поблагодарили: 3874 раз.

#5  Сообщение Cook » Ноябрь 17th, 2016, 12:58 pm

ZEWS
Смотря какие условия. Но если надо 90% вложить, то конечно проще купить.
Сэр Гей
Cook
 
Аватара пользователя
 
Поблагодарили: 1676 раз.

#6  Сообщение may_be » Ноябрь 17th, 2016, 1:25 pm

ZEWS писал(а):А ваш подход к этом зданию неверен принципиально.

Это не был подход к зданию. Это остатки предприятия, покупка которого давно себя окупила. Но что делать с такими остатками - непонятно. Чемодан стоимостью под 30млн - и без ручки.
Сносить?
Почему не пишу на закрытом форуме успешных людей? Наверное, не считаю достаточно успешным, чтобы делиться опытом.
may_be
 
Аватара пользователя
 
Автор темы
Поблагодарили: 5 раз.

#7  Сообщение Булат » Ноябрь 17th, 2016, 1:27 pm

may_be писал(а):
ZEWS писал(а): Почему не пишу на закрытом форуме успешных людей? Наверное, не считаю достаточно успешным, чтобы делиться опытом.

Жаль, Алексей
Булат
 
Аватара пользователя
 
Поблагодарили: 975 раз.

#8  Сообщение ZEWS » Ноябрь 17th, 2016, 1:31 pm

may_be писал(а):Это не был подход к зданию. Это остатки предприятия, покупка которого давно себя окупила. Но что делать с такими остатками - непонятно. Чемодан стоимостью под 30млн - и без ручки.
Сносить?

Продавать. Хоть за какую то цену тому, кто будет вкладываться и у кого есть идеи.
30 млн - стоимость? Ты издеваешься? Я тебя уверяю его реальная рыночная стоимость сейчас (если внутри убито) - 10-15 млн. максимум

Почему не пишу на закрытом форуме успешных людей? Наверное, не считаю достаточно успешным, чтобы делиться опытом.


На нашем форуме для таких сомневающихся как ты - есть специальный человек - Репка. На его фоне все люди выглядят очень успешными.
ZEWS
 
Аватара пользователя
 
Поблагодарили: 3874 раз.

#9  Сообщение ZEWS » Ноябрь 17th, 2016, 1:44 pm

may_be
Я тебя лично приглашаю на форум. Писать тут активнее.
Твой контент помню с ффклаба и он интересный.
ZEWS
 
Аватара пользователя
 
Поблагодарили: 3874 раз.

#10  Сообщение may_be » Ноябрь 18th, 2016, 2:37 pm

Даже на 15 желающих нет. Половина большого административного ушла за 13, и все. Тридцать - это общая по моим прикидкам цена полутора зданий.
Я почему спрашиваю про бизнес-идею -- будет понятно, в какой степи искать покупателей.
may_be
 
Аватара пользователя
 
Автор темы
Поблагодарили: 5 раз.

#11  Сообщение репко » Ноябрь 18th, 2016, 2:40 pm

may_be
поизучай производство туалетной бумаги
репко
 
Аватара пользователя
 
Поблагодарили: 2472 раз.

#12  Сообщение репко » Ноябрь 18th, 2016, 2:43 pm

я кстати как креативный человек развил идею втулки от туалетной бумаги которую можно смывать. сделать ее съедобную и продавать с разными вкусами.
репко
 
Аватара пользователя
 
Поблагодарили: 2472 раз.

#13  Сообщение ZEWS » Ноябрь 18th, 2016, 2:44 pm

may_be писал(а):Даже на 15 желающих нет. Половина большого административного ушла за 13, и все. Тридцать - это общая по моим прикидкам цена полутора зданий.
Я почему спрашиваю про бизнес-идею -- будет понятно, в какой степи искать покупателей.

Выложи более подробные фото. Внутри и прилегающей территории.
Может что и подскажу.
ZEWS
 
Аватара пользователя
 
Поблагодарили: 3874 раз.

#14  Сообщение may_be » Ноябрь 18th, 2016, 2:57 pm

ZEWS
Фото0003.jpg
Фото0003.jpg (162.12 КБ) Просмотров: 3431
Фото0000.jpg
Фото0000.jpg (113.52 КБ) Просмотров: 3431

Половина второго продана...
Вложения
IMG_0781.jpg
IMG_0781.jpg (256.07 КБ) Просмотров: 3431
IMG_0780.jpg
IMG_0780.jpg (91.22 КБ) Просмотров: 3431
may_be
 
Аватара пользователя
 
Автор темы
Поблагодарили: 5 раз.

#15  Сообщение bonjour » Ноябрь 18th, 2016, 4:04 pm

bonjour
 
Аватара пользователя
 
Поблагодарили: 568 раз.

#16  Сообщение Manimal » Ноябрь 19th, 2016, 5:36 pm

Карлс Дж. примерно на уровне Бургеркинг. Оба выше мака. Сам мак довольно сильно испортился. Во всяком случае в Питере
Manimal
 
Аватара пользователя
 
Поблагодарили: 843 раз.

#17  Сообщение репко » Ноябрь 19th, 2016, 5:48 pm

мак лучше бургер кинга
репко
 
Аватара пользователя
 
Поблагодарили: 2472 раз.

#18  Сообщение Manimal » Ноябрь 20th, 2016, 11:42 am

репко писал(а):мак лучше бургер кинга

На вкус и цвет...
Manimal
 
Аватара пользователя
 
Поблагодарили: 843 раз.

#19  Сообщение ZEWS » Ноябрь 21st, 2016, 1:19 pm

may_be
Особых идей как то использовать нет.

Под производство мебели - и то под вопросом.

У мелкого мебельщика нет 15 лямов чтобы купить это и еще вкладывать.
А крупный мебельщик купит современное помещение или построит заново чем покупать хлам.
ZEWS
 
Аватара пользователя
 
Поблагодарили: 3874 раз.

#20  Сообщение ZEWS » Ноябрь 21st, 2016, 1:21 pm

Скалодром? Ну возможно.

Но как правило такой мелочью как скалодромы занимаются мелкие коммерсы, типа студентов. У которых тоже нет 15 лямов.
ZEWS
 
Аватара пользователя
 
Поблагодарили: 3874 раз.

#21  Сообщение Булат » Ноябрь 21st, 2016, 1:28 pm

ZEWS
а в Липецке есть спрос на склады-кладовки для населения?
Булат
 
Аватара пользователя
 
Поблагодарили: 975 раз.

#22  Сообщение ZEWS » Ноябрь 21st, 2016, 1:31 pm

Булат писал(а):ZEWS
а в Липецке есть спрос на склады-кладовки для населения?


Нет. У меня много лет назад была такая идея. Но понял что не прокатит.
Подвалы, балконы, сараи, дачи - рулят.
ZEWS
 
Аватара пользователя
 
Поблагодарили: 3874 раз.

#23  Сообщение ZEWS » Ноябрь 21st, 2016, 1:33 pm

У нас даже по моему зимнюю резину особо не отдают на хранение. Хотя такие услуги многие предлагают.
ZEWS
 
Аватара пользователя
 
Поблагодарили: 3874 раз.

#24  Сообщение Cook » Ноябрь 21st, 2016, 2:34 pm

Отель.
Сэр Гей
Cook
 
Аватара пользователя
 
Поблагодарили: 1676 раз.

#25  Сообщение may_be » Ноябрь 21st, 2016, 5:00 pm

Булат писал(а):а в Липецке есть спрос на склады-кладовки для населения?

В Липецке свободного места больше, чем свободных денег. Такой обмен прокатывает только в Москве
may_be
 
Аватара пользователя
 
Автор темы
Поблагодарили: 5 раз.

След.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

NOTIE.com Яндекс.Метрика